Оціночно-земельна експертиза – це дослідження щодо визначення вартості земельних ділянок або прав на них, а також перевірки відповідності виконаної оцінки нормативно-технічним вимогам, з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду чи кримінального розслідування, виконане на базі знань у сфері землеустрою та кадастру.
- Предмет оціночно-земельної експертизи становлять:
фактичне використання земельної ділянки на час проведення дослідження; планування території за місцем розташування земельної ділянки; інвестиційна привабливість території
за місцем розташування земельної ділянки; стан ринку землі
на дату оцінки земельної ділянки; порядок складання документацій з оцінки землі; алгоритм розрахунку експертної грошової оцінки земельних ділянок та прав на них.
- Об’єктами оціночно-земельних експертиз є:
– земельні ділянки;
– документації із землеустрою та з оцінки землі;
– документи, що підтверджують права на земельні ділянки;
– документи, що підтверджують права на земельні поліпшення;
– поземельні книги, створені відносно земельних ділянок;
– витяги з Державного земельного кадастру;
– аналітичні відомості;
- Завдання, що вирішуються оціночно-земельною експертизою:
– експертна грошова оцінка земельних ділянок;
– експертна грошова оцінка прав на земельні ділянки;
– визначення відповідності виконаної оцінки земельної
ділянки або прав на неї вимогам нормативно-правових актів
з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.
- Види оціночно-земельних експертиз:
– експертиза визначення вартості земельної ділянки;
– експертиза визначення вартості прав на земельну ділянку;
– експертиза визначення відповідності документації
з оцінки земельної ділянки або прав на неї вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам,
оціночним процедурам.
