Земельно-технічна експертиза – це дослідження земельних ділянок щодо обставин відповідності їх площ, меж, конфігурацій вимогам нормативно-технічних документацій, а також щодо можливостей організації їх раціонального використання з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду чи кримінального розслідування, виконане на базі знань у сфері землеустрою та кадастру.
- Об’єктами земельно-технічних експертиз є:
– земельні ділянки;
– документації із землеустрою;
– документи, що підтверджують права на земельні ділянки;
– документи, що підтверджують права на земельні поліпшення, в т.ч. поділ їх між співвласниками;
– поземельні книги, створені відносно земельних ділянок;
– витяги з Державного земельного кадастру тощо.
- Основними завданнями земельно-технічної експертизи є:
– визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних
ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо);
– визначення відповідності фактичного розташування
будівель, споруд та інших об’єктів відносно меж земельних
ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації;
– визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних
ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та
документації із землеустрою на ці земельні ділянки;
– визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування);
– визначення можливих варіантів підходу та проїзду до
земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту.
